Appartement 3 pièces à vendre Châteauneuf les Martigues - 13220 / Réf: VA1981-ENERGISSIMO

245 000 €

IDEAL INVESTISSEUR !!!

L'Agence ENERGISSIMO vous propose en exclusivité un appartement dans une résidence de standing fermée et sécurisée par un portail automatisé à Châteauneuf-les-Martigues, un type 3 de 68m² avec un garage en sous-sol et une place de parking extérieur.
Situé au 2ème étage avec ascenseur , il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un beau salon avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec chacune un placard de rangement , une salle de bain et un water-closet indépendant. Ce bien bénéficie de la climatisation réversible dans les chambres et le séjour ainsi que de nombreux accès au balcon( via les chambres et séjour).
Parfaitement situé proches des écoles commerces et axes routier direction Aix-en-Provence, Marseille et Marignane Aéroport.
En copropriété de 160 lots dont 55 lots d'habitation, avec aucune procédure en cours.

L'appartement est actuellement loué sur un bail de 3 ans.
883 € /mois charges comprises.
L'appartement ayant été acheté en loi de défiscalisation, le montant du loyer a été plafonné jusqu'à lors.
Vous pourrez donc à date anniversaire du bail procéder à l'augmentation de loyer chaque année.

Idéal investisseur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.